10月20日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格数据，银川市新建商品住宅价格同比上涨16.8%，全国排名第一，增速较上月下降0.8个百分点，环比上涨1.0%，全国排名第二，增速较上月下降0.8个百分点。通过打出多项房地产调控“组合拳”，银川市房地产市场调控工作成效明显。
自9月份以来，我市加大房地产调控力度，出台了《银川市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(银政办发[2020]89号)，提出银川市房地产调控“银八条”，并组织相关单位召开了“银八条”实施细则座谈会，对“银八条”运行过程中存在争议部分进行细化、明确，确保调控措施落到实处。
另外，市住建局联合市市场监管局、市综合执法局印发了《关于开展银川市房地产行业专项检查的通知》，加大对我市房地产市场秩序整治力度，重点查处虚假宣传、捂盘惜售、违规预售、违规收取认筹金、未公示“一房一价”房源表等违法违规行为。截至目前共对74个房地产开发项目销售行为进行检查，共下发责令整改通知书55份，对问题比较突出的8个项目作出暂停网签备案处理并通过媒体曝光。
为确保我市房地产能够得到有效管控，市住建局加强与专业机构及相关部门的沟通协作，建立房地产市场监测系统，对房地产运行情况进行动态监测、分析和预警，并委托相关专业机构对近3年房屋备案情况、月度均价、环比、同比数据、市场动态进行全面分析，科学实时掌握市场运行态势，为积极应对市场变化和未来发展方向，提供有力保证。
同时，加强新建商品房预售资金监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，市住建局会同市审批局、市自然资源局、市公积金管理中心印发了《银川市新建商品房预售资金监管办法》，有效防范交易风险，避免新“烂尾楼”产生。
从9月份调控结果来看，银川市三区房价水平虽较上月有所下降，房价增速较上月也有一定减缓，但环比增速仍居全国第二、同比增速全国第一，主要由于调控政策具有一定的滞后性。我市虽打出了一系列房地产调控“组合拳”，但这些政策对市场的作用需要在一定时间内才能显现，尤其是部分措施属于长效调控政策，短期内对市场难以有显著成效。
下一步，银川市将进一步加大房地产市场调控力度，因地制宜，精准施策，始终把“房子是用来住的、不是用来炒的”定位贯穿于房地产调控工作全过程，确保我市房地产市场平稳健康发展。(记者 李鲲鹏)
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