夫妻一方擅自出租共有房屋，另一方能否要求租客返还房屋?7月10日，银川市兴庆区法院发布一起典型案例。
2019年，在原告李某某与被告孟某某离婚纠纷案的民事判决书中，兴庆区法院判决将被告孟某某于2005年购买的某商品房确认为夫妻共同房产。但2021年初，李某某发现该房产被吕某占有使用。据吕某陈述，系孟某某将房屋交给其用于经营。随后，李某某多次要求吕某立即搬离返还房屋，并要求将房屋恢复原状。在遭到吕某拒绝后，李某某诉至兴庆法院，要求吕某搬离并返还涉案房屋。
兴庆区法院认为，孟某某未经李某某同意，擅自将该房屋交给吕某用于经营，损害了李某某对于夫妻共同财产的平等处理权。于是，法院作出一审判决：被告吕某搬离房屋，并将该房屋返还给原告李某某及被告孟某某。吕某不服，向银川中级法院提起上诉，近日，银川中级法院判决驳回上诉，维持原判。
对此，法官表示，本案中，案涉房屋因尚未办理产权证书，在孟某某与李某某离婚纠纷案件中未予分割，仍属于双方共有财产，李某某对案涉房屋同样享有处理权。按照相关规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。因此。经法官判决，被告李某应返还涉案房屋。 (记者 王若英) |
