近日，银川市金凤区法院民一庭家事化解中心通过诉前调解方式，力促双方当事人就房屋买卖合同纠纷达成一致意见，被告协助原告办理过户登记手续，至此，该起历时15年的购房纠纷得以妥善化解。
2008年，买方李先生与卖方王先生签订房屋买卖合同，并向其支付房屋转让费、购房款等全部款项，后王先生未能及时配合李先生办理房屋产权过户手续，导致房屋产权一直未过户。2022年，李先生将王先生诉至法院。法院在审理过程中发现，王先生已于2012年死亡并注销户口，无奈之下，李先生将王先生的女儿、配偶、父亲再次诉至法院。后经二次审理法官发现，王先生的父亲作为继承人已去世，故李先生又将王先生父亲的继承人，即其配偶、小儿子、2名女儿作为共同被告诉至法院，但在审理过程中法官得知，继承人中有人去世。案件审理一波三折。为了尽早完成涉案房屋产权过户手续，原告将所有与涉案房产有关的继承人作为共同被告诉至金凤区法院。
金凤区法院民一庭专职调解员张国辉了解案情后，考虑到涉案当事人卖方王先生的配偶、妹妹均年事已高、行动不便，若不及时处理调解此案，可能会发生新的继承关系，加剧案件复杂性。于是，在取得当事人同意的情况下，张国辉上门开展零距离调解，从情理、法理等方面耐心细致对双方当事人做思想工作，并通过微信、短信、电话等方式与其他当事人进行沟通。最终经过耐心调解，双方当事人达成和解协议，明确办理过户登记手续的时间，至此，该起历时15年的购房纠纷得到实质性化解。 (通讯员 刘蕾) |
