现如今，许多购房者在买房时都会使用住房贷款，当房贷发放后，按月还款也成为购房者生活中的一部分。本期的置业攻略，小编与大家一同来学习偿还房贷过程中的注意事项，希望对您有所帮助。(以下内容部分来自房天下网，仅供大家参考!)
我们在偿还住房贷款的过程中，需要重点注意以下几个方面：
一是要牢记贷款还款日和月供额
在贷款办理的过程中，特别是贷款面签时，贷款单位(商业银行或住房公积金管理中心)都会告知借款人(申请房贷的购房者)贷款还款日是每月的几号以及月供金额是多少。
如果借款人确实没有记清楚，可以自行翻看《借款合同》中的相关条款，或者拨打电话进行咨询。
二是注意提前还款是否要支付违约金
住房商业贷款提前还款是有可能要被收取违约金的，借款人应提前了解银行的相关规定，避免因提前还款被收取违约金。
在宁夏地区，住房公积金贷款提前还款不会收取违约金，在符合政策的前提下，可以自筹资金或申请提取住房公积金提前还贷。
三是关注自己的月供变化
月供发生变化，无非有三种原因。其一是国家法定贷款利率发生调整，导致贷款利息发生变化;其二是进行了贷款的提前偿还，导致贷款剩余本金减少而发生变化(此处专指贷款期限不变，月供减少);其三是进行了贷款利率定价方式转换，即选择将贷款利率定价方式转换为由LPR为定价基准加点(加点可为负值)形成。
不论是上面哪一种情况，借款人都应该关注自己的月供变化，适时调整还款计划，避免造成逾期等情况。
四是发生逾期后要积极妥善处理
贷款逾期是借贷双方都不愿遇到的问题，对于借款人来说，如果不慎发生贷款逾期，应及时主动联系贷款单位，寻求补救的办法，将信用损失和经济损失降到最低。即便自己没能及时发现逾期，当接到贷款单位的提醒后，及时补还贷款月供，尽最大努力消除负面影响。
如果出现贷款逾期又不及时处理的话，借款人的征信记录上会出现污点，体现在个人征信报告之中;情况严重的，贷款单位也会根据合同约定，依法申请处置借款人的房产用来抵偿贷款。
五是贷款材料要妥善保存
虽然贷款发放后，包括《借款合同》在内的贷款材料暂时派不上什么用场，但后期提前还款或贷款结清时都会用到，因此须妥善保存相关材料，谨防遗失，避免今后给自己带来不必要的麻烦。 |
