 保障房配置升级，房子宽敞明亮。资料图片 “居者有其屋”是住房保障的重要体现，党的二十大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。在租购并举的住房制度方面，过去五年是积极探索、打好基础的五年，而新的五年则是继续探索、追求高质量发展的五年。
近年来，我市通过实施民生“十心实事”对关乎到民生、社会发展的方方面面进行系统性提升，住房保障“遂心”实事得到了快速提升，高校毕业生、来银发展的新市民等被纳入了住房保障体系，每个个人、家庭都能自如根据自己的经济情况选择租房或是购房，根据需求“量力而行”成为我市住房保障体系的基本原则，群众肩上租房、买房的担子轻了，收获了满满的幸福感。
扩大老旧小区改造范围 让更多人享成果
近日，金凤区新园小区正在进行老旧小区改造施工，张大妈每天都在关注施工进度，帮施工人员倒一杯开水、送点吃喝。“看到自己住的老小区每天都在发生改变，外墙保温有了，屋里立马感觉暖和多了，工人这么冷的天施工真不容易。”张大妈说。
2022年银川市计划对全市各县(市、区)137个老旧小区进行改造，估算总投资7.5亿元。改造内容包括外墙保温、屋面防水、室外供水、排水、供热、供气、供电、通信弱电入地、自行车棚及老年人活动设施、景观凉亭、休憩广场等配套基础设施。
“太期待小区改造完成的样子了。”张大妈说，“过去上水上不来、下水下不去，冬天暖气不热、夏天房子热得待不住的毛病通过改造都得到了改善，老年人对住房要求不是太高，买新房子经济压力也太大，就希望通过改造能够实现基本居住功能正常，老房子焕发新活力对城市形象也是一次大的提升。”
据悉，我市老旧小区改造也在逐步扩大范围，计划在2025年前，在全部完成2000年底前老旧小区改造任务的基础上，将我市2005年底前建成的需改造的老旧小区全部纳入改造范围，使更多群众共享改造成果。
除了城市群众享受到了老旧小区改造的政策福利，我市还通过危房改造全面提升农村房屋的安全性和宜居性。近年来,银川市住房和城乡建设局始终坚持因地制宜、稳步推进的原则,适应新型城镇化进程和乡村振兴步伐,先后实施了农村危房改造1381户,抗震宜居农房改造5138户,累计排查农村房屋151193户,保障了农村居民住房安全。今年，已确定农村低保户、农村分散供养特困人员、低保边缘家庭、农村易返贫致贫户、严重困难家庭、其他脱贫户“六类低收入群体”符合唯一住房是不安全住房185户(C级26户,D级159户)改造任务,已开工183户。
扩大保障性租赁住房供给精准覆盖有需人群
今年7月，对于我市住房保障体系建设来说意义重大，银川市住建局通过《银川市保障性租赁住房实施细则(暂行)》，扩大保障性租赁住房供给，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系，着力解决城镇新市民、青年人等群体的住房困难，不断提升住房保障水平。
“今年保障房领域为新市民、青年人等住房困难群体提供阶段性住房，以吸引社会‘新鲜血液’为主，成为吸引年轻人来银创业、安家的一项重要措施。”银川市住建局相关负责人说，保障性租赁住房主要面向银川市三区无房的新市民、青年人等住房困难群体以及从事基本公共服务人员和创业人员。保障性租赁住房的租金标准原则上不高于同地段、同品质房屋市场租金的80%。具体租金标准由运营管理单位委托第三方评估，报银川市保障性租赁住房工作领导小组确定最终价格，同一项目原则上3年评估一次，必要时可根据实际情况适时调整。
今年6月，小刘从宁夏大学新华学院毕业，找到了一份汽车销售的工作，令她感到不安的是一直没有找到合适的住房。其实，早在毕业前的三个月，小刘就已经通过网站以及中介在看房，市区内独立的住房每套都要1500元/月以上，“押一付三”意味着一次就要拿出6000元房租，对于刚毕业的她来说压力比较大。与人合租是比较经济的选择，小刘通过中介与她人合租，由于生活习惯不同以及共用公共区域经常发生矛盾，两个月她搬了三次家。作为想扎根银川发展的新市民，小刘的遭遇不是个例，而是租房大军的一个缩影。
通过新闻小刘了解到，银川市面向城镇新市民、青年人等群体提供保障房，刚开始她也是有顾虑的，觉得公租房小、环境也不如商品房小区，被同学同事知道了自己住在公租房小区也会没面子，直到她自己看到了公租房的情况以后打消了顾虑。“以前听别人说公租房都集中在一个小区，位置都会比较偏僻，没想到现在的公租房和商品是一个小区，而且房子也宽敞明亮。”小刘告诉记者，她立即向住房保障部门申请了保障资格，很快就分配到了一套位于金凤区花样年华小区的公租房。每天回家都能享受与同小区商品房业主同样的物业服务，进门有人脸识别系统，入户有指纹密码锁，物业管理上也特别贴心周到，跟优质的商品房没有任何区别。
2014年我市廉租房与公租房实现并轨，保障群体也得到了进一步扩大，今年将新市民纳入保障群体，是我市住房保障体系的一次重要突破。同时，我市保障房也在不断升级，2020年银川市将花样年华小区设定为银川市公租房智能化管理试点项目。通过安装人脸识别设备、智能指纹锁、无线网关等设备，实现了对保障家庭的智能化、精细化管理。此举既让承租户享受了指纹入户的便捷，又有效防范了保障房转租转借的违规行为。 记者 李鲲鹏 |
