盈华商厦位于金凤区满城南街与长城路交叉口，作为一栋老商业楼，空置率高曾一度困扰着其发展。但让人意想不到的是，如今，它竟成为金凤区乃至银川市发展楼宇经济的代表之一。这里的其中10层大楼被租用，入驻的234家中小企业无一倒闭退出。有2000余名年轻人聚集在这栋楼里，其中35岁以下占比超90%。截至目前，金凤区共运营各类商务商业楼宇99栋，入驻企业超过3000家，盘活存量面积约3.7万平方米，正在形成“一楼一特色”“一栋一品牌”差异化楼宇经济发展模式。
作为近年来出现的新型经济形态，楼宇经济正成为推动城市经济发展的重要力量。众多楼宇的拔节生长，让“城市封面”更加多彩的同时，也催生出越来越多的“经济高楼”，不断刷新楼宇经济的上限阈值，发挥着集聚产业、带动消费、支撑就业、涵养税源等综合作用，是城区经济发展的风向标。发展好楼宇经济不仅有助于提升城市经济实力和综合竞争力，也是我市建设“三都五基地”、打造“两地五中心”，以首府担当推进先行区示范市建设的必然要求。
在城市更新和经济转型的背景下，破除楼宇经济发展瓶颈，激发“空中聚宝盆”新潜力，既是大势所趋，也是当下各个城市发展必须面对的“必答题”。通过开发垂直空间，楼宇经济可以更加高效利用城市土地资源。相比于传统的平面扩张，楼宇建设能够在有限的土地上容纳更多的企业和人口，从而提高土地的使用效率。楼宇经济往往以某一产业或行业为主导，吸引相关企业和机构入驻，从而形成产业集聚效应。这种集聚不仅有利于企业之间的合作与交流，还能促进产业链上下游的协同发展，提升整个产业的竞争力。此外，楼宇经济还能吸引和积聚各类经济要素，如资本、技术、人才等。这些要素在楼宇内聚集，可推动形成高效的产业链和价值链，促进产业结构的优化和升级。同时，楼宇经济也为企业提供了便捷的交流与合作平台，推动创新资源的共享和整合。
楼宇经济以现代服务业为主要表现形态，涵盖了金融业、咨询业、信息软件等多个领域。金凤区楼宇经济发展情况也显示，信息、软件、咨询、技术服务等第三产业占据金凤区楼宇经济约30%的比重。这些高端服务业的集聚，有助于提升城市的业态档次和形象，吸纳更多年轻人就业，增加城市的活力与创新力。
发展楼宇经济，在吸引企业入驻的背后，实际上是一场关乎营商环境和综合实力的“竞技”，需要靠前服务、积极进行机制创新，让区域内经济楼宇成为企业服务者。金凤区盈华商厦的成功，充分说明了明确楼宇经济的发展目标，制定楼宇经济发展的专项规划，明确空间布局、产业分布、功能定位等的重要性。积极引进具有创新能力和市场潜力的企业入驻楼宇，让楼宇内部形成产业上下游的共生关系，促进楼宇产业聚集和创新发展，才能够更好支持中小微企业活下去。 周志翔 |
