一件发生在杭州萧山一对房东和租客之间的暖心故事，这两天居然火上了全国热搜第一。事情是这样的：房东谢女士分享了几张租客离开自己家房子之后的图片：收拾一新的厨房台面，被擦到发亮的地面，电视机、餐桌上都被细心地用布包好，连沙发上的抱枕都井然有序。对此，谢女士感慨道：“看过太多房东吐槽，我本来挺忐忑的，没想到……我真是遇到神仙租客了!”
据了解，租客徐先生在决定退租后，利用下班时间和妈妈一起搞卫生，差不多持续了一个星期。这事一经报道，彻底火了，“房东称遇神仙租客打扫得一尘不染”话题一度登上微博全国热搜第一，微博话题阅读量达到1.6亿次。尽管被推上了全国热搜第一，但徐先生却觉得这只是一件小事，房子干干净净还给人家，是应该做的，毕竟房子是租的，但生活并不是。《民法典》第七百三十三条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。不过，在实际生活中，房屋租赁这场买卖中时不时就会出现租客不爱护房屋设施的情况，出租屋被弄得脏乱不堪也并不稀奇，当然也不排除其中有不少是房东与租客因为押金等缘由产生嫌隙所致。但是，在看了太多“出租屋变垃圾场”的奇葩新闻后，这位“神仙租客”的做法就让我们觉得格外稀缺而清奇，难免容易引发众多网友的关注、讨论和思考。
随着大家文明程度的不断提升，应该说，像“神仙租客”一样在退租时将房屋打扫干净交还给主人的，并非个例。笔者也有过一段很长时间的租房经历，正如徐先生所说，房子是租的但生活不是，身处其中就要爱惜与呵护，因为将心比心，如果是我把房子租给别人，当然也希望对方能爱护。房屋租赁看似只是你来我往的利益关系与契约束缚，其实也反映着社会文明程度的提升状况，因为我们相信，“神仙租客”的行为既是对契约与法律的尊重与敬畏，也是源于个人朴素人性中的善良与责任。租房如此，生活中的其他层面也是同样的道理，比如我们外出就餐会主动选择光盘或打包、游园会注意带走垃圾不破坏环境、开车会主动礼让行人……公共生活场景中需要这些法律法规约束与文明素养加持的正能量，尤其是当个人文明行为成为一种“本能”，成为一种自发行为，诸多陋习与不良风气自然会被取而代之。
今年9月1日，《北京市住房租赁条例》开始施行，这部地方性法规针对群租、不退押金等问题作了规定。住房租赁市场涉及面广，与老百姓日常生活息息相关，今年以来全国多地陆续出台了规范住房租赁市场的政策，对维护房东与租户双方的权益提出了更加明确的要求。就拿最容易让房东与租客产生嫌隙与纠纷的“不退押金”来说，多地出台了监管专用账户、第三方专用账户托管等措施，目的就是为了加强资金监管，保障租户资金安全。我们不能强求每一个人都能够像“神仙租客”那样，有着超越法律规范的自我要求，压根不会担心自己的押金被扣，可一旦遇上吹毛求疵的房东扣你押金，打官司成本高、时间长，不少租客只能忍气吞声。所以，相关法律法规的完善既是对租户权益的保障，另一方面也是对其义务的提醒与警示。
租户与房东之间的良性互动，其实是反映着个人的文明素养与人性底色的，好租户与好房东越来越多，租赁关系中的嫌隙与纠纷自然就会少了许多，毕竟“神仙租客”谁会不爱呢? 小铁 |
