近日，平罗县法院行政庭审理一起房屋买卖合同纠纷案件。
2023年9月，马某得知王某欲出售某小区的一套房屋，遂添加王某微信，微信聊天时称转“订金”，后又称“转15000元定金，剩下30万元过户时转”。接着，马某向王某转款15000元，备注“房屋定金”，双方通过微信对付清余款、办理过户手续等事项协商一致。后马某询问王某转款办理过户事宜，王某表示房屋不出售了，并向马某退款15000元，称“你的订金已退回，请查收”，马某未收款。马某认为王某存在违约情形，应返还双倍定金，诉至法院。
法院经审理认为，马某主张其支付给王某的15000元系定金，王某辩称15000元为订金，结合双方的微信聊天记录，有“订金”“定金”的表述，马某给王某转款时虽然注明定金，但系其单方备注，也无其他定金性质约定，王某不认可约定定金，说明双方无关于约定定金的合意。综上，法院认定马某转给王某的15000元为支付购买涉案房屋的预付款，王某应退还马某。 (记者 张建兴 通讯员 赵文琴 金阳) |
