据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，较上月回落13个基点(1个基点等于0.01个百分点)。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。那么，宁夏各地的房贷利率有没有变化呢?小编近期对区内各主要商业银行进行了走访。
小编在走访过程中得知，4月以来我区石嘴山、吴忠、固原、中卫四市房贷利率均有所下降。部分商业银行在四市的房贷利率比3月下调了10-30个基点。如，建行固原分行首套房贷款利率相比3月下调了10个基点;邮储银行中卫分行首套房贷利率相比3月下调了30个基点。
利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降。据测算，以申请50万房贷、贷款30年期限为例，在其他条件不变情况下，利率下调20个基点后，以等额本息法计算每月能减少月供55元，每年少还款660元。
据了解，目前我区各主要银行房贷额度较为宽松，房贷放款速度较去年下半年有明显提升。区内某国有商业银行个人金融部人士向小编表示，商业银行房贷利率可根据当地房地产市场情况、自身经营情况、房贷供需状况等进行自主调整。房贷利率下降在稳定市场预期的同时，将有助于进一步释放真实、合理的住房需求，促进我区房地产业良性循环和健康发展。
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