市民张先生于2013年12月22日在鼓楼尚街购买了一套公寓，住了几年了，却一直没有签购房合同，这让他很不安心。
据张先生介绍，当时认购房屋时交了3万元，开发商承诺交一半房款后，可以办理贷款，他立马支付了25万元。“但过了一段时间，开发商却说无法办理贷款，让我支付全款，找他们协商，转了8万多元，剩下的10万元我给他们打了个欠条。”张先生说。2019年，开发商将房屋交付给他使用后，依然一直没有与他签订购房合同。“我现在都不知道这房子是不是我的，至今不跟我签购房协议，我啥都干不成。”张先生说。
对此，宁夏天贸房地产开发有限公司负责人李刚说，房屋在认购时，银行承诺贷款，但认购完，相关手续没有办妥便无法办理贷款，“我们也告知过业主了，只能是营业房贷款，住宅没法贷。”李刚说，“由于张先生没有付清房款，目前无法签订合同。解决此事最便捷的方法就是现场将尾款付清。收到款后，保证一周之内完成购房合同的签订。”
现场，张先生说，因开发商多次推脱，已无法信任对方。
宁夏言成律师事务所律师赵雪琴介绍，从张先生出具欠条的行为来看，此前双方协商时，是以全款购买房屋。由买方支付完全部款项后，开发公司办理不动产登记证书。
目前，张先生担心将10万元尾款交付给开发商后，对方依旧不履行相关的义务，赵雪琴建议双方可进一步协商，在合同中约定明确双方的权利义务。“约定买方付款时间节点以及违约之后需要承担的违约责任。同时也要约定开发商办理备案或不动产登记证书的时间，以及开发商逾期未办理相应证书之后的违约责任。便可最大程度地减少双方的损失。”赵雪琴说。 记者杨梦董鹏实习生杨明芳
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