 小区内的通信基站底座。 今年4月底，家住金凤区翡翠湾小区5号楼、7号楼的业主发现，距离他们两栋楼不远处的西侧空地上要建一座通信基站，得知这一情况后，两栋楼的业主有些坐不住了。
建设基站未事先征得业主同意
近日记者在现场看到，这处通信基站的底座已经基本完成。住户告诉记者，虽然基站没有建在小区内部，但现在所处的位置依旧在小区红线范围内。购房时有住户看过小区的规划图，上面显示这处区域规划建设的只有停车场和绿地，并不包括基站。
“物业公司说因为小区内有些单元楼的信号不够强，因此他们找到中国铁塔股份有限公司银川市分公司(以下简称“铁塔公司”)，最终根据信号源的测定，选择在这个区域建一个基站。”住户对记者说，不管出于什么目的，打算在小区公共用地上建设基站应该事先征得业主的同意，但物业公司并没有做这项工作。在他们找到物业公司了解情况后，得知物业已与铁塔公司签订了相关协议，“我们很奇怪，物业公司凭什么代表业主签订这样一份协议?”
将征询业主意见确定解决方案
据翡翠湾物业项目经理彭建富介绍，翡翠湾小区共建有20栋楼，可居住1139户居民，目前入住率只有40%多，很多入住的业主都反映手机信号不好。
“小区西侧的空地属于公共用地，当时为了尽快解决信号弱的问题，我们就对接了建设通信基站的公司，确实没有事先征询业主的意见。”彭建富说，当时把小区西侧区域提供给铁塔公司建设基站，物业与对方签订《场地租赁服务协议》，每年还会获得相应的场地使用费。“这笔使用费属于全体业主公共收益的一部分，在经业主同意后，可用于小区公共设施的改造和完善。”
目前，针对5号楼、7号楼业主的反对意见，彭建富告诉记者，他们已经告知业主，将停止在小区西侧区域建设基站，至于小区亟待解决的信号弱问题，会积极征询广大业主意见，以确定最终的解决方案。
信号问题待解决
虽然物业公司已与业主达成一致意见，暂停了通信基站的施工建设，但是翡翠湾小区信号弱的问题依旧存在。为此，记者来到铁塔公司了解情况。
据该公司副总经理李喆介绍，由于翡翠湾小区目前没有建设通信基站，使用的是距离较远的两处基站的信号，因此存在信号弱的问题。后期随着入住率不断增加，这一问题会进一步突显。在翡翠湾小区建设通信基站，不仅是小区自身有需求，同时他们也接到了运营商的订单，并得到了有关部门的审批许可。李喆说，翡翠湾小区最初的规划是在楼顶建设三处基站，但由于部分业主的反对，最终通过现场实地踏勘，将基站的建设位置调整到了小区西侧。由于该区域处于翡翠湾小区的红线范围，因此他们会与物业公司签订《场地租赁服务协议》，并且在基站建成后，由第三方验收合格后，才会正式投入使用。
对此，李喆表示，后续将与社区、物业公司积极保持联系和沟通，争取在居民的理解和支持下，尽快对该小区的通信基站进行建设。 记者朱红杰李哈伦文/图 |
