最近，家住灵武市灵春花园小区的朱先生反映，他住的小区存在楼顶装饰边框坠落的现象，对小区居民出行产生严重的安全隐患。
水泥碎石块从天而降
朱先生告诉记者，事情发生在深夜，所幸小区居民无人受伤。这样的现象仅7月就发生过两次。
记者看到，朱先生所指的那栋楼楼顶房檐已经有大片水泥掉皮脱落的现象，地上堆积的水泥块还未被及时清理。而除了这栋，其他楼宇也存在这样的现象。
朱先生说，他们将此情况多次反映给小区物业公司，但是物业公司至今也没有给出明确的解决办法。“小区里老人孩子很多，真要掉下来砸到人了，谁来负这个责任?”
物业：情况属实 无资金进行维修
记者来到灵春花园小区物业——灵武市幸福物业服务有限公司，物业经理黄文灵告诉记者，此前确实收到过多名业主的反映，他们也前往小区进行查看。根据统计，小区共有住宅楼13栋，入住业主400多户，全部进行维修是个庞大的工程量，需要专业的维修团队，同时也需要有充足的维修资金，但现在物业公司连收取物业费都困难重重。
黄经理告诉记者，小区没有业委会，只能将问题反映给上级公司以及社区街道。对于灵春花园小区存在的安全隐患，物业公司会先拉起警戒线，张贴安全告知，提醒小区业主安全出行。
相关部门：可动用物业储备金
记者来到灵武市住房和城乡建设局进行咨询，据了解，截至目前，灵春花园小区474户业主全部交付过物业储备金。物业办主任黄晓琴告诉记者，根据灵春花园小区目前存在的情况，如果实地勘察属实，是可以动用物业储备金的。
物业储备金的具体申请流程，灵武市住房和城乡建设局物业办的工作人员黄晓琴也做出了明确解答。“由于小区没有成立业主委员会，所以将由社区代行业主委员会向房管所物业办提出申请，由房管所所委会进行研究，申请维修内容是否在物业储备金专项维修资金使用范畴之内。”
黄晓琴表示，需要提取物业储备金楼宇的业主必须入户三分之二以上，其中四分之三的业主签字同意才可以提取物业储备金，在此之后物业办工作人员还要进行上门回访，确定为业主同意签字，没有虚假信息的情况下方可进行下一步流程。 “接下来，就是进入采购环节，由社区或业主委员会选一个施工方，施工方必须具有施工资质，工程质量必须过硬。在施工的过程中，物业办工作人员会前往现场进行勘察， 最终工程质量由社区进行验收，验收合格由物业办审批拨款。” 记者 张梦婷 齐峰 |
