8月26日，记者从银川经济技术开发区(以下简称“银川经开区”)了解到，近日，银川经开区企业宁夏中晶新材料科技有限公司办理完成全市首例工业用地使用权转让预告登记，标志着园区土地二级市场改革创新迈出了新的步伐，为“千亿级园区”建设焕发出勃勃生机。
据悉，预告登记是具有物权性质的债权，是为保障未来实现物权而设立的一种产权登记方式。目前，在我国主要应用于房地产领域房屋预先交易产权登记。按照《国有建设用地使用权出让合同》规定，以出让方式取得的国有建设用地使用权首次转让需完成投资总额的25%以上，中晶新型碳纤维复合材料产业化项目作为自治区重点项目，其所占用宗地的使用权人为银川中环工程管理有限公司。
为解决项目后续规划、施工等手续办理工作，银川经开区联合银川市不动产登记事务中心，通过多次详细研究讨论，依据国务院办公厅《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》、自然资源部《支持宁夏建设黄河流域生态保护和高质量发展先行区意见》等多部法律法规，创新拓展预告登记应用范围，丰富不动产转让预告登记内涵，紧扣登记法规和政策依据，为宁夏中晶新材料科技有限公司办理了土地使用权转让预告登记。
“权利人持预告登记证明即可办理建设工程规划、施工许可等手续，突破了以前办理土地使用权证后才能办理以上手续的瓶颈，为项目早日实现投产达效奠定了基础，切实解决了企业难题。”银川经开区相关负责人表示，工业用地使用权预告登记充分发挥了预告登记功能，巧借政策创新的“驱动力”，拆除阻碍高质量发展的“篱笆墙”，为盘活园区存量建设用地和提升节约集约用地水平开辟了新途径，同时也是优化营商环境，强化土地要素保障的重要体现。
接下来，银川经开区将加强事后监管服务，全力以赴抓安全、抓质量、抓进度、抓协调，督促企业按时履约建设，确保项目早日投产达效，为银川经开区高质量发展增添新活力。 |
