1月4日，记者从银川市不动产登记事务中心获悉，我市正式实施“带押过户”业务，也就是说，在办理二手房交易时不用还清贷款解除抵押就能进行交易。此举将有效刺激房地产市场交易活跃度，为有需要的市民提供方便。银川市首例二手房“带押过户”业务试点成功，平安银行银川分行也成为了银川市首个办理二手房“带押过户”业务的银行。
银川市不动产登记事务中心相关负责人告诉记者，传统的二手房交易登记中对存在抵押尚未还清银行贷款的，需要卖方提前还款、解除抵押，才能办理过户，买方将该房产再次抵押给银行方可获得贷款。而“带押过户”是不动产登记中心联合税务、住建、金融机构等部门开展的联办业务，即在抵押权人同意及其与卖方、买方签署“三方协议”情况下，买卖双方无需还清贷款即可申请办理不动产转移及抵押登记手续。“带押过户”省去了买方为筹借资金而花费的“赎楼费”和时间成本，有效降低了“在押”房产交易登记风险，大幅缩短了二手房交易周期，最大程度保障了买卖双方利益。也能够更加有效地刺激市场交易愿望，为繁荣我市二手房市场有重要意义。
平安银行银川分行工作人员告诉记者，二手房“带押过户”的政策落地后，购房核验、过户、交税、解押、抵押全流程提速，时效从7至10天缩短至2至3小时。不仅纾解了传统模式下先行还贷或垫付需筹措资金的困难，也最大程度上保障了交易双方的合法权益，有利于满足刚需群体购房的需求。 (记者李鲲鹏)
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