3月30日，碧桂园(02007.HK)发布2021年全年业绩报告。年报显示，2021年碧桂园销售规模保持行业领先，债务规模和融资成本实现“双降”，债务结构进一步优化，财务状况愈发稳健。报告发布后,碧桂园股价当日午后一度涨超8.9%。
财报显示，2021年碧桂园共实现归属公司股东的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平米。全年公司营业收入同比增长13%至5230.6亿元。公司经营业绩在去年行业剧烈波动的背景下展现出较强的韧性。
在中指研究院、克而瑞等多家第三方机构统计的年度销售排行中，碧桂园是唯一全口径销售额在7000亿档次的房企，也是唯一权益销售额破5000亿的房企，业绩继续稳居行业榜首。
从核心盈利指标来看，报告期内，碧桂园营业收入同比增长13%至5230.6亿元，毛利、净利、股东应占核心净利润分别为927.8亿元、409.8亿元、269.3亿元，企业经营保持了稳固优势。
同时，公司销售回款保持高位。2021年，碧桂园累计实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，已连续6年达到90%或以上。销售回款率高，极大地保障了企业经营性现金流的安全。2021年碧桂园实现正净经营性现金流，达到108.6亿元，显示出企业自身造血能力强劲。
此外，碧桂园财务状况持续优化，债务规模稳步下降，融资成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司现金余额约1813亿元，可动用现金储备充足;总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，现金短债比约2.3倍;净负债率45.4%，相比上年底优化了10.2个百分点;加权平均融资成本较上年底再次下降了36个基点至5.2%。
鉴于碧桂园持续优化的经营和财务基本面，公司受到评级公司及主要金融机构的认可，在行业下行期保持评级稳定。
据悉，自2021年下半年内地地产行业进入下行周期以来，三大国际评级机构接连下调受评房企评级或展望达250余次，体现了行业下行对房企信用资质的影响。在此背景下，穆迪、惠誉仍维持对碧桂园“投资级”评级，标普维持公司“BB+”评级，展望“正面”。
更值得关注的是，自2018年碧桂园决定向高科技企业转型，投身机器人事业和现代农业，均获得长足发展，在各自领域崭露头角。
碧桂园的餐饮机器人亮相北京冬奥会，在疫情防控的大背景下24小时待命，助力东奥餐饮服务更智能，更安全，更高效，获得了国内外的一致好评。
博智林机器人在智能建造领域也取得了众多阶段性的成果，博智林机器人的项目重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用，并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，打造全周期的智慧建造体系，推进建筑工业化、数字化、智能化升级。截至2021年12月31日，已有18款建筑机器人投入商业化应用並对外开展租售业务，服务覆盖25個省份(自治区、直辖市)超350个项目，累计交付机器人超730台，累计应用施工面积超700万平方米。
碧桂园在现代农业板块同样取得了可喜的进展，佛山的三水无人化农场以先进的无人化装备，大大提升农业生产效率、粮食产量和品质，助力解决世界粮食问题。
目前，碧桂园已在全国31个省份(自治区、直辖市)打造了超3000个项目，权益可售资源约14846亿元。在投资端依然秉承城市深耕战略，均衡布局各能级城市，土储资源均衡多样。其中，新获取土地中有85%位于五大都市生活圈，优质的土地储备将有力地支撑公司未来业绩的稳健发展。
碧桂园深耕各地，自2017年进驻宁夏，一路坚持为当地建造好房子、好社区，以更有温度的产品和服务，带给当地人民更高品质的人居体验。近五年来，已在银川、吴忠、中卫、固原等城市匠心打造13个项目，约7500位户业主选择在碧桂园社区安居乐业，为当地带来现代化的城市面貌。
碧桂园星樾台
在房地产步入品质化的时代，一直以匠心产品为根基做城市发展的服务者、参与者、共生者，为城市发展提供高质量、全要素的支持，通过不断提升技术与服务水平，以为百姓推出更多宜居产品，做好归心服务，提升每一位业主的信任为目标，打造美好人居生活，与城市同频共进，助力城市更新蜕变。 |
