春节过后，天津首套房贷利率收紧的传言就多了起来，记者昨获悉，该传言不虚：截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。“之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律”，一些银行人士告诉记者。
此前，融360监测显示，天津各银行给出的首套房贷平均利率一直位居全国最低，平均利率是4.14%。眼下，这样的优惠已经难寻踪影。融360相关人士表示，其实，天津多家银行的首套房贷利率春节前后一直在酝酿调整，“目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件出台，尚未做调整”。记者采访招商银行房贷部人士问及房贷利率调整的原因，给出的回复是“主要是额度原因”，她说房贷额度一般都是各银行的总部给出的，总部会总体把控，目前各家额度都有点吃紧。不过，她又解释：“虽然招行现在的首套房利率折扣提高至9折，但并非一刀切，对于资质良好的客户仍有一定的优惠空间，低于9折也不是不可能。”其他银行的回答与其大同小异。
链家等几家房产中介的销售人员也向记者证实：“现在也就工行还有85折，不过卡得非常严。其他银行基本没有这个折扣了，9折是主流，95折也不少。我们基本不敢跟客户承诺9折以下的利率优惠。首套房贷利率确实收紧了。”
首套房贷利率收紧无疑增加了购房成本，以商贷200万、期限20年来算，从原来的首套房贷利率4.14%变为9折即4.41%后，购房者每月需多支付290元。 |
