房地产市场遭遇全国性政策“刹车”，旅游地产这一昔日的楼市热点领域也继续“降温”。一方面，旅游地产价格经过多轮上涨，概念逐渐泛化，市场分化严重；另一方面，限购限贷风潮同样将旅游地产笼罩其中，同时一些旅游地产项目华而不实，变现困难，再加上未来可能出台的房地产税，“度假房”将会变得越来越“想说爱你不容易”。
    前些年，天津市民孙先生退休后先后在长白山、博鳌、武夷山等地购买了房产，作为养老休闲度假的去处。“冬天在博鳌过，夏天住长白山，熟悉我的人管我叫‘候鸟’。”让老孙得意的是，这些当年为提高养老品质购买的房产，如今价值翻倍甚至是数倍。
    为休闲度假提供居所并兼顾保值增值价值，这是不少市民选择旅游地产的初衷。据记者观察，差不多在十几年前，在黄山、武夷山、日照、博鳌等众多休闲旅游度假景区，花20万元在这些地域的非热点区域购置一套90平方米左右的房产并非难事。但如今，随着市场整体水涨船高，曾经低投入高回报的旅游地产早已不再。