近日，中国基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，对16个热点城市向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。这意味着通过私募资产管理计划，以委托贷款、信托计划、受让资产收（受）益权等方式获取融资的房地产企业将受到直接影响。这一办法的出台，有助于推动房地产回归住宅居住属性，限制炒房，推动房地产的直接融资、股权融资，减少间接融资、债权融资，其政策效果值得期待。