家住西夏区舜天嘉园东区的部分业主反映，小区5号地库上面的平台原本是一片公共绿地，铺满了仿真草皮，但去年物业公司在没有征求业主意见的情况下，将草皮铲掉，并在上面安装了电动车充电设备，把这个区域变成了停车场，业主们对此十分不满。
业主：未经同意将草地改成停车场 希望恢复原貌
8月2日，记者来到了舜天嘉园东区，小区5号地库上面的平台目前已经硬化，北侧栏杆上安装了一排充电桩，平台上停放着10多辆电动车和三轮车。业主向记者出示了当初交房时所拍摄的平台样貌，平台铺满了仿真草皮，环境优美，是周边业主们休闲跑步的好去处。
据业主们回忆，大约去年3月份，物业公司将草皮铲掉，并且安装了充电桩，把原本悠闲活动的平台改成了一个非机动车停车场。“过去居住环境优美，现在没经过任何业主的意见就铲掉了，我们不能接受。”“这里改成停车场本身安全隐患就大，露天充电，下雨天怎么办?晚上电动车的警报器还扰民。”业主们纷纷表示，希望物业公司能把这里恢复原貌。
物业：下个月恢复原貌 后续规划业主可以提方案
记者在采访中了解到，目前舜天嘉园东区还没有成立业主委员会。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。作为公共区域，如果要改变其用途，需要征求业主委员会或者专有部分面积占比三分之二以上的业主共同决定。
据宁夏舜天物业服务有限公司副总经理刘文善介绍，5号车库上面的平台规划之初是公共活动区域，是一片空地。“开发商从美观考虑铺设了仿真草皮，安装了凳子。但是两三年来，草皮老化，大部分都破损了，加上小区里电动车停放和充电的需求量大，为了解决飞线充电和随意停放电动车的问题我们就让电动车停在上面了。”同时，刘经理也承认，确实没有征求过大部分业主们的同意，物业公司会在8月份把安装的充电桩全部拆掉，恢复空地原貌。
但是对于部分业主提出希望重新绿化的诉求，物业公司表示他们也有难处。“仿真草皮的寿命只有三、四年，更换一次需要20万元，物业公司没有这么多的经费。”刘经理告诉记者，物业公司会按要求恢复原来的使用途径，至于后续该如何规划，会让社区监督，并征求三分之二以上业主的同意。
社区：业主决定统一方案 相关部门将监督实施
记者从西花园路街道舜天园社区了解到，5号车库平台的问题之所以这么久没有得到解决，是业主们的意见没有达成一致。一部分有停车和充电需求的电动车车主不同意拆除该停车场，一部门业主希望发挥活动空地的用途，增加娱乐和健身器材。“因为平台下面就是车库，不能打孔安装器械，另外还要考虑物业公司有没有经济实力按照业主们的想法来实施。”
舜天园社区相关负责人告诉记者，目前，设计规划、综合执法等部门以及西夏区物业办、街道物业办等相关负责人已经到现场查看并召开了临时协调会议，由舜天园社区进行监督，让业主代表确定统一可行的后续方案。“近期我们正在与业主代表们积极对接，由业主制定方案决定车库平台的规划，我们再按照相关要求入户或者电话征求大多数业主的同意，意见统一后会交由物业公司，如果可行，会在相关部门的监督下进行实施。” 记者 张佳丽 班占洋 |
