9月9日，记者从银川市公共资源交易中心获悉，银川市兴庆区通贵乡河滩村“美丽乡村·黄河人家”壮大村集体经济项目，在银川市农村产权流转服务中心通过竞拍的形式成功拍卖。
根据竞拍信息，该项目以坐落于银川市兴庆区通贵乡河滩村206亩建设用地的土地使用权与意向投资合作人合作经营“美丽乡村·黄河人家”项目，委托人以土地使用权折价入股形式与竞买人进行合作，合作经营期限不超过建设用地年限。成交后，竞买人对“美丽乡村·黄河人家”壮大村集体经济项目投资金额不得低于2亿元。
2020年国家改革委提出，全面推行农村集体经营性建设用地直接入市，出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。在农民集体妥善处理产权和补偿关系后，依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权，按照国土空间规划确定的经营性用途入市。
集体用地的所有者通过多种方式与开发商合作，集体经济组织及其成员均可直接享有集体经营性建设用地入市带来的土地增值收益，财产性收入得到有效增加，获得的收益也比以往要高。由于不需要经过集体土地变为国有土地这个环节，同时地价款的支付时间、支付方式等可与村集体商议确定，这在一定程度上降低了拿地成本，形成开发商与村集体共赢的局面。
《银川市农村集体经营性建设用地入市实施意见》及工作方案，将兴庆区列为先行开展农村集体经营性建设用地入市改革的试点区。为切实做好入市试点工作，兴庆区自然资源局在开展兴庆区集体经营性建设用地摸底调查的同时，选取了河滩村“美丽乡村·黄河人家”、通贵村禾村项目为入市试点项目。
这是兴庆区自开展土地权改革以来，首例成功入市的项目，打开了兴庆区农村集体经营性建设用地入市的大门，为后续其他项目的入市打下了良好的基础。未来，兴庆区将积极探索集体经济组织、农业合作社、土地股份合作社等多主体“自主入市”“委托入市”“合作入市”模式，积极推进兴庆区农村集体经营性建设用地入市交易。 记者 李鲲鹏 |
