银川市金凤区温馨家园出了件“怪事”。小区居民主动要求涨物业费，却被物业“掌门人”马孝仁固执拒绝：“物业费一分不涨!”
其他小区都是物业公司要涨物业费，居民不乐意，而温馨家园却相反，这是怎么回事?近日，记者一探究竟。
回族老人马孝仁是在小区危难之时成为物业“掌门人”的。2005年，满城街西边建成一栋“混搭”独栋楼房，一、二层为营业房，三至六层为住宅，56户回汉群众居住在一起。当年，承建方负责小区物业，物业费为每户每年200元。2007年，承建方突然张贴出一纸通知：由于物业费无法维持小区各项支出，他们不再提供物业服务。
“这可怎么办?”小区居民顿时慌了。
“谁来都是干，实在不行咱们自己干。”一位居民提议。
对!自己干!于是，小区走上了自治之路。马孝仁、李德贵、马汉靖、宋天仓、马孝义、刘建设共6人组成了自治委员会。
作为自治委员会主任，马孝仁上任烧了“三把火”：宣布不涨物业费;购买座椅，让居民有个休闲坐处;搭建停车棚。
马孝仁和其他委员心里不是没有算过账，不涨物业费就必须增加物业收入。经过仔细观察，马孝仁对小区有限的空间重新规划：北面的自行车棚搬迁至南面的空地上，在原自行车棚的空地搭建7个车位的汽车停车棚。
56户居民年物业费共收取11200元，7个车位年收入7000元，近2万元的收入正好能够支付门卫和保洁员的工资，还略有盈余。马孝仁的“三把火”把小区点活了。
有了盈余，自治委员会就忙着给小区添置家当。听闻小区附近一家单位搬迁，马孝仁以低价购买了6套健身器材，供居民使用。之后，又为小区添置了铁栅栏，栽种苗木等。
10年来，其他小区的物业费都是“涨”声一片，可是温馨家园却基本维持原状。唯一一次涨价是在2014年，由于人工工资等原因上涨，每户的物业费由每年200元上调为220元。
一年一点盈余，10年来，自治委员会有了2万余元存款。
这笔钱怎么办?马孝仁说，小区的变压器一直未被供电部门“收编”，这笔钱留给日后改造变压器使用。如果变压器暂时不用钱，马孝仁坦荡地说，他已经79岁了，早晚有干不动的那天，这笔钱要留给继任者。(记者 乔素华) |
