日前，金凤区海茂壹号院附近的一位商铺老板反映，因疫情防控需要，他将自己的店铺停业了一段时间，本打算11月25日恢复营业，可没想到店铺停业的这些天竟“用”了1700立方米的水。这究竟是怎么回事，记者对此进行了采访。
A 17天漏水达1700立方米 近1万余元的水费谁承担?
据商铺老板王先生介绍，11月25日，他居家隔离封控结束，准备恢复营业。到店内打扫卫生时，听见厕所内一直有水声，但是屋内地面上并没有漏水的痕迹，随后联系房东及物业前来查看原因。“在物业工作人员的指导下砸开了厕所的地面，发现地下距离地面约1米的上水管道直角拐弯处裂开了一个口子，自来水就从裂开处不断往外流。”紧接着，王先生便关闭了水阀，而水表上的数字让他觉得不可思议。“上一次抄表是9月14日到11月8日，一共跑了385立方米水，从11月8日到11月25日，又跑了1700立方米水。正常情况下我一个月也就能用30多立方米水。”王先生说道。
王先生表示，抄表前的385立方米水和关水阀后的1700立方米水，预计共有一万多元的水费，究其原因，王先生认为漏水的这些水费不应由自己承担。
B 设施已过质保期 水管断裂原因不明
在房东马先生提供的购房合同中，记者看到，该商铺由银川海茂房地产开发有限公司开发建设，于2018年6月30日交付使用。马先生表示，给排水管道等设施虽已过两年质保期，但质保期后该设施由开发商交付物业管理，所以物业及开发商都需要对水管断裂的原因进行解释。
随后，记者联系了该小区的物业公司——安徽海亮物业管理有限公司银川分公司，相关负责人表示不愿接受采访，且不便对水管断裂的原因进行说明。银川海茂房地产开发有限公司的相关负责人表示，由于该设施已过质保期，所以开发商不对此做解释，需要第三方鉴定机构作出专业的判断。
经过现场勘查，银川市建设工程质量监督站金凤区分站站长郭彦嫔表示，经过初步勘探，目前没有发现该房屋存在地基基础与主体结构发生下沉的情况。郭彦嫔提出，建设单位是房屋质量问题的第一责任人，他们会要求建设单位第一时间对管道断裂的真正原因进行排查。现场，开发商及物业公司都不愿对郭彦嫔提出的方案进行正面回应。
C 律师提醒：保全证据后可向法院提请诉讼
宁夏宁人律师事务所的李军勤律师表示，由于房屋产权属于房主，所以王先生可以请求房东一并将物业方和开发商作为被告向法院提请诉讼。
“王先生的当务之急应该是先把水管断裂的现场以视频或者照片的形式固定下来留作证据，然后尽快维修恢复营业及时止损。如果三方对于水管断裂的原因存在争议，那么他们可以共同申请，由法院委托鉴定机构来对原因进行鉴定，根据鉴定报告来判定责任方。由此产生的水费、维修费及王先生无法正常经营的损失应由责任方来承担。”李军勤说道。 记者 方巍 雍雨 |
